お抱え事情によって異なる最善の売却方法 お抱え事情によって異なる最善の売却方法

売却方法で不動産査定額、売却可能時期は大きく変わります。 売却方法で不動産査定額、売却可能時期は大きく変わります。

だから安心
いえカツLIFE3つのポイント

  1. 相続、離婚、金銭問題の
    専門分野満足度が凄い

    お客様満足度

    過去1年間の不動産売却経験者に対する自社アンケート調査(2019年10月実施)

  2. 弁護士への
    無料相談が凄い

    無料法律相談内容の比率

    過去1年間の「いえカツLIFE」法律相談内容比率集計(2020年3月6日時点)

  3. たった一手間で
    3つの売却方法査定が凄い

    査定依頼者の選択売却方法の比率

    過去1年間の「いえカツLIFE」売却方法選択比率集計(2020年3月6日時点)

厳選不動産会社とは

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    地元の物件を得意とする、高価 仲介/買取り不動産会社
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    最近よく耳にするリースバックを積極対応する不動産会社
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    相続・離婚・借金(債務)問題に精通した不動産会社
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    瑕疵物件を独自のルートで専門的に取り扱う不動産会社
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    権利調整が必要な物件を積極対応する不動産会社
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あらゆる特殊なノウハウを取り揃え、
一般的な不動産物件から、訳あり不動産物件まで
売却方法ごとに売却査定します。

査定評価可能な不動産

  • 相続で生じた物件
    相続で生じた物件
  • 離婚で生じた物件
    離婚で生じた物件
  • 金銭的事情が絡む物件
    金銭的事情が絡む物件
  • 共有持分
    共有持分
  • 借地権
    借地権
  • 底地
    底地
  • 再建築不可物件
    再建築不可物件
  • 分譲マンション
    分譲マンション
  • 一戸建て
    一戸建て
  • 土地
    土地
  • 店舗・工場・倉庫
    店舗・工場・倉庫
  • 一棟アパート・マンション
    一棟アパート・マンション
  • 投資マンション(1R・1K)
    投資マンション(1R・1K)
  • 区分所有ビル(1室)
    区分所有ビル(1室)
  • 農地・その他
    農地・その他

専門知識がないと取り扱えない物件もご安心ください。
多種多様な不動産を売却査定します。

3つの売却方法ごとに
売却査定価格と売却適正期間が比較できる!

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売却方法ごとの特徴

各売却方法にはそれぞれメリット・デメリットがあります。
各売却方法ごとの特徴を知ることが大切です。

  • 仲介オススメFeatureとにかく高く売却したい方に

    不動産会社が営業活動を通じて買主を探します。

    仲介の図解
    1. メリット

      仲介手数料は法定上限金額が3%+6万円+消費税に一律で定められているため、より高い価格で売買を仲介することが不動産会社の収益にプラスに作用します。高く売却したい意識は強いと言えるでしょう。

    2. デメリット

      買主が見つからない限り売却が出来ないため、一定の期間を覚悟する必要があります。また、買主との交渉になりますので必ずしも査定評価額で売却できるとは限りません。

  • 業者買取オススメFeatureとにかく早く確実に売却したい方に

    不動産会社が直接買い取ります。

    業者買取の図解
    1. メリット

      買主が不動産会社になりますので、早く確実に査定評価額で売却することができます。仲介手数料は発生しません。

    2. デメリット

      買取り不動産会社は売買差益で収益を上げますので、高く転売することに加えて、安く買い取ることでも収益になります。その場合は売主との利益相反が生じます。

  • リースバックオススメFeature売却後も今の物件に住みたい方に

    売却した不動産の買主とリース契約を結び、賃料を支払うことで売却した不動産に住み続ける方法です。

    リースバックの図解
    1. メリット

      売却した際は買取代金が一括で支払われるため、ローン一括返済や、まとまった現金が必要な時に有効です。また、将来的に買い戻すこともできます。

    2. デメリット

      融資までに一定の期間が掛かります(1週間〜1ヵ月程度)売却価格が住宅ローンの残債より高くないと利用ができません。またリース料(賃料)が周辺の相場よりも高くなることがあります。

すべてのサービスにメリット・デメリットがあるので、慎重に比較する必要があります。
まずは一括売却査定で、より詳しい売却方法の詳細を調べましょう!

こんなお悩み解決中!

  • 仲介と業者買取、どちらが自分にあっているのか分からない。
  • 不動産を売却するまでにどれくらいの期間がかかるの?
  • 不動産を完全に手放すことに身内からの反対意見がある。
  • 不動産の売却を含めてあらゆる選択肢を把握したい。
  • 権利関係が複雑になっているので不動産会社に取り扱えないといわれた。
  • ワケありの物件なので買い叩かれそう。
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各売却方法の側面から不動産の専門家が完全無料でご相談に応じます。
幅広い選択肢の一括査定・審査をおこなうことで、
納得の不動産売却・換金策がきっと見つかります。

いえカツLIFEが
選ばれる理由

  1. photo

    高度な専門性が必要な物件には、厳選された専門性の高い不動産会社が対応。

  2. photo

    コンセプトは「選択肢」のご提供、各サービスの側面から詳しいご説明が受けられます。

  3. photo

    売却方法ごとに最大3社のみ、各社サービスの枠を超えて適正評価額を目指します。

  4. photo

    不動産売却以外の、相続問題、離婚問題、権利解消、土地活用などのご相談にも専門家が対応します。

いえカツLIFEをご利用いただいたお客様の声

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    S様/60代/女性

    売却方法
    業者買取
    物件種別
    一戸建て、共有持分

    不動産会社の対応はいかがでしたか?

    • 大変満足
    • 満足
    • 普通
    • 不満
    • その他

    査定評価額は満足いただけましたか?

    • 大変満足
    • 満足
    • 普通
    • 不満
    • その他

    「いえカツLIFE」に査定依頼をしようと思った理由は何ですか?

    相続をきっかけに、不動産を共有で取得したのですが、共有者の兄が売却して現金に換えたいと言い出しました。
    共有持分を売却したらいくらなのか、不動産全体を売却したらいくらなのかを把握したくて、幅広く対応してもらえる「いえカツLIFE」で一括査定依頼をお願いしました。

    「いえカツLIFE」を利用された感想をお聞かせください!

    不動産全体を売却した場合の価格と共有持分のみを売却した場合の価格の差が思いのほか大きくて驚きました。
    当初は、生まれ育った実家ですので私は手放したくなかったのですが、共有持分のみの資産価値と不動産全体の資産価値を相対的に考えると、不動産全体を売却した方が良いと判断し、早く売却できる買取り専門の不動産会社に売却することにしました。「いえカツLIFE」では査定だけでなく相談にも丁寧に応じていただける不動産会社が対応してくれたのでとても感謝しています。

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    O様/50代/男性

    売却方法
    仲介
    物件種別
    分譲マンション

    不動産会社の対応はいかがでしたか?

    • 大変満足
    • 満足
    • 普通
    • 不満
    • その他

    査定評価額は満足いただけましたか?

    • 大変満足
    • 満足
    • 普通
    • 不満
    • その他

    「いえカツLIFE」に査定依頼をしようと思った理由は何ですか?

    会社を経営しており、会社の運用資金としてまとまったお金が必要でした。
    マンションを担保に入れて融資を受けようと思っていたのですが、どれだけ融資を受けられるのか分からなかったので、その他の方法も知りたくて「いえカツLIFE」を利用しました。

    「いえカツLIFE」を利用された感想をお聞かせください!

    ローンが残っていたので、覚悟はしていましたが思いのほか融資可能額が低く、不動産会社に相談したところ、諸々相殺しても売却しちゃった方が手元に多く残ることが分かりました。より高く売りたかったので、仲介の不動産会社と密に連絡を取っていたのですが、3ヵ月以内にどうしても売りたいと伝えたら、期日以内に仲介で売れなかったら「査定評価額で買い取ります」と言ってくれてとても助かりました。
    仲介の不動産会社は仲介しか対応しないと思っていたのですがそんなことないんですね。「いえカツLIFE」で素敵な不動産会社に出会えてよかったです。

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    N様/40代/男性

    売却方法
    業者買取
    物件種別
    一戸建て

    不動産会社の対応はいかがでしたか?

    • 大変満足
    • 満足
    • 普通
    • 不満
    • その他

    査定評価額は満足いただけましたか?

    • 大変満足
    • 満足
    • 普通
    • 不満
    • その他

    「いえカツLIFE」に査定依頼をしようと思った理由は何ですか?

    私が単身赴任で地方に転勤になり、子供も独立したので家を売却することにしました。
    一括査定サイトは営業が凄いイメージだったのですが、「いえカツLIFE」は仲介と業者買取2分野2社ずつでしたので、営業が苦手な私にはぴったりでした。

    「いえカツLIFE」を利用された感想をお聞かせください!

    4社から査定を貰い、その中で高い評価額だった仲介、業者買取の2社とのやり取りでしたので負担なく検討できました。色々と話すことで、安心して依頼することができました。転勤で期限が決まっていたので、今回は買取りの不動産会社にお願いしましたが、仲介の値段も把握していたので納得の価格で売却できました。2社ともとても感じの良い対応で満足しています。

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    H様/40代/女性

    売却方法
    業者買取
    物件種別
    借地権

    不動産会社の対応はいかがでしたか?

    • 大変満足
    • 満足
    • 普通
    • 不満
    • その他

    査定評価額は満足いただけましたか?

    • 大変満足
    • 満足
    • 普通
    • 不満
    • その他

    「いえカツLIFE」に査定依頼をしようと思った理由は何ですか?

    引っ越しをすることになり借地権の売却を考えて地主さんに相談に行ったら、地主さんは第三者への売却を認めてくれない状況で、地主さんの買取り希望価格も妥当な金額なのか疑問で困っていました。
    地元の不動産会社に相談したのですが、借地権は取り扱えないといわれてしまい、借地権の一括査定サイトは「いえカツLIFE」しか見つからなかったので利用しました。

    「いえカツLIFE」を利用された感想をお聞かせください!

    自分では権利関係の法律は一切分かりませんでしたが、借地権専門の不動産会社が丁寧に説明してくれたのでとても安心できました。地主さんは弁護士の代理人がついていたので、弁護士との交渉を不動産会社が出来るのか不安に思っていたのですが、粘り強く交渉をまとめてくださいました。結果、不動産会社に一度買い取ってもらうことで、私自身の負担がだいぶ減り、余計なストレスを抱えなくて済みました。とても満足です。
    借地権専門の不動産会社複数社と出会えるのは良いなと思いました。

個人の感想であり、感じ方には個人差があります。

いえカツLIFEご利用の流れ

完全無料で簡単にご利用頂けます。

  1. STEP.1売却したい物件の情報を入力

    売却方法や不動産の情報を入力してください。この情報を元に各売却方法に特化した不動産会社が査定額を算出します。

  2. STEP.2ご連絡先を入力

    電話番号、メールなどの連絡先を入力してください。入力いただいた連絡先に、不動産会社が算出した査定額をご報告します。

  3. STEP.3あとは審査・査定を待つだけ

    不動産会社から審査結果の連絡が届きます。査定額と売却方法の特徴を徹底的に比較してください。

よくあるご質問

不動産査定は本当に無料ですか?
いえカツLIFEの一括査定サービスは全て無料でご利用になれます。
不動産売却ご検討の際は、お気軽にご活用ください。
すぐに売るつもりはないのですが、査定依頼できますか?
いえカツLIFEでは、将来を考えたご相談も柔軟に対応しております。
査定価格次第で売却を判断される方も多いので、売却が時期が決まっていなくてもお気軽にご活用ください。
査定依頼をしましたが、不動産会社から連絡がきません。
不動産会社で査定額の算出方法が異なるため、ご連絡を差し上げるまでに不動産会社によっては数日程度お待ちいただく場合がございます。
また、定休日、年末年始、ゴールデンウィークなどの休業期間につきましてはご連絡が遅れる場合がございます。休業期間が終わり次第、順次ご連絡を差し上げますので、しばらくお待ちください。

尚、不動産会社からのご連絡が上記を除き全くない場合は、お手数をお掛けしますが、いえカツLIFE運営事務局 info@iekatu-life.com までご連絡をお願い致します。
運営事務局担当より不動産会社への確認を行い、不動産会社より追ってご連絡させていただきます。

弁護士への相談も無料ですか?
初回法律相談につきまして無料で対応しております。
ご希望される際は、ご指定の弁護士事務所に情報を共有いたしますので、弁護士事務所を問合せフォームよりご選択ください。
査定することを家族に知られたくありません。
お申し込みフォームの相談内容欄に、査定を知られたくない旨とご希望の連絡先、ご連絡方法、時間帯などをご記入ください。
ご指定内容に従って不動産会社の担当者が連絡いたします。

最短60秒査定 いえカツLIFE無料一括査定

物件情報が一般に公開されることは一切ありませんのでご安心ください。