いえカツLIFE

売りたい物件と実績豊富な
超厳選500社をマッチング

不動産会社の得意とする物件はさまざま。
最大6社で比較するから最高価格が見つかります。

不動産会社ごとに広告手法や、得意な地域、物件が違うので不動産会社や物件の組み合わせによって数百万円の違いがでることも珍しくありません。査定価格もさることながら、その価格の根拠も大変重要です。

だから便利
の特徴

1度に3つの売却方法の比較も！できるサービスです。
たった1回の入力でまとめて査定結果をお取り寄せ。

売却方法ごとに
査定価格と売却適正期間が比較できます。

だから安心
が選ばれる3つのポイント

相続、離婚、金銭問題の
専門分野満足度が凄い

過去1年間の不動産売却経験者に対する自社アンケート調査（2023年3月実施）
弁護士への
無料相談が凄い

過去1年間の「いえカツLIFE」法律相談内容比率集計（2023年3月9日時点）
たった一手間で
3つの売却方法査定が凄い

過去1年間の「いえカツLIFE」売却方法選択比率集計（2023年3月9日時点）

高度な専門知識をもつ不動産会社を厳選して提携。
一般的な不動産物件から、専門知識が必要な不動産物件まで、
まとめて査定価格を取り寄せることができます。

査定評価可能な不動産

相続で生じた物件
離婚で生じた物件
金銭的事情が絡む物件
共有持分
借地権
底地
再建築不可物件
分譲マンション
一戸建て
土地
店舗・工場・倉庫
一棟アパート・マンション
投資マンション（1R・1K）
区分所有ビル（1室）
農地・その他

ここに該当しない物件もまずはお気軽にお問い合わせください。
あなたの不動産に驚きの査定結果が見つかるもしれません。

売却方法ごとの特徴

各売却方法にはそれぞれメリット・デメリットがあります。
各売却方法ごとの特徴を知ることが大切です。

仲介オススメとにかく高く売却したい方に

不動産会社が営業活動を通じて買主を探します。
1. メリット
  
  仲介手数料は法定上限金額が3%+6万円＋消費税に一律で定められているため、より高い価格で売買を仲介することが不動産会社の収益にプラスに作用します。高く売却したい意識は強いと言えるでしょう。
2. デメリット
  
  買主が見つからない限り売却が出来ないため、一定の期間を覚悟する必要があります。また、買主との交渉になりますので必ずしも査定評価額で売却できるとは限りません。
業者買取オススメとにかく早く確実に売却したい方に

不動産会社が直接買い取ります。
1. メリット
  
  買主が不動産会社になりますので、早く確実に査定評価額で売却することができます。仲介手数料は発生しません。
2. デメリット
  
  買取り不動産会社は売買差益で収益を上げますので、高く転売することに加えて、安く買い取ることでも収益になります。その場合は売主との利益相反が生じます。
リースバックオススメ売却後も今の物件に住みたい方に

売却した不動産の買主とリース契約を結び、賃料を支払うことで売却した不動産に住み続ける方法です。
1. メリット
  
  売却した際は買取代金が一括で支払われるため、ローン一括返済や、まとまった現金が必要な時に有効です。また、将来的に買い戻すこともできます。
2. デメリット
  
  融資までに一定の期間が掛かります（1週間〜1ヵ月程度）売却価格が住宅ローンの残債より高くないと利用ができません。またリース料（賃料）が周辺の相場よりも高くなることがあります。

すべてのサービスにメリット・デメリットがあるので、慎重に比較する必要があります。
まずは一括売却査定で、より詳しい売却方法の詳細を調べましょう！

こんなお悩み解決中！

仲介と業者買取、どちらが自分にあっているのか分からない。
不動産を売却するまでにどれくらいの期間がかかるの？
不動産を完全に手放すことに身内からの反対意見がある。
不動産の売却を含めてあらゆる選択肢を把握したい。
権利関係が複雑になっているので不動産会社に取り扱えないといわれた。
ワケありの物件なので買い叩かれそう。

各売却方法の側面から不動産の専門家が完全無料でご相談に応じます。
幅広い選択肢の一括査定・審査をおこなうことで、
納得の不動産売却・換金策がきっと見つかります。